貸住付店舗（一括） １棟貸中崎１丁目住居付店舗

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賃料 55万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 55.00万円/なし 礼金 55.00万円
交通 地下鉄谷町線 / 中崎町駅 徒歩2分
所在地 大阪府大阪市北区中崎１丁目
築年月 1982年9月(築42年2ヶ月) 使用部分面積 143.72㎡ 坪数
/坪
単価		 43.47坪／1.2651万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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おすすめコメント
天五中崎通商店街近くの中崎１丁目の住居付店舗♪東南角地で１階・２階は店舗として使用、３階・４階・バルコニーは住居部分として使用できます♪店舗と住居を一緒にして利便性や生産性を高めてご商売も出来ます♪
  • 東南角地で１階・２階は店舗として使用、３階・４階・バルコニーは住居部分として使用できます♪
  • 洋室より洋室とＬＤＫを撮影。和室を洋室に変更してクローゼットを新調（３階）
  • 新調したキッチンよりＬＤＫと洋室を撮影。和室を洋室に変更してクローゼットを新調（３階）
  • システムキッチン新調（３階）
  • 追炊き機能付き浴室新調（３階）
  • 追炊き機能付き浴室新調（３階）
  • トイレ新調（３階）
  • 洗面化粧台新調（３階）
  • ＬＤＫ（２階）
  • 南東角物件の広々バルコニーにて写真のとおり日当たりは良いです。
  • 和室（２階）
  • 洋室フローリング新調・クロス新調（４階）
  • １階店舗部分西側より撮影
  • １階店舗部分東側（エントランス側）より撮影
  • 現地南側より撮影
  • 現地東側より撮影

    アピールポイント

    天五中崎通商店街近くの中崎１丁目の住居付店舗のご紹介です♪
    東南角地で１階・２階は店舗として使用、３階・４階・バルコニーは住居部分として使用できます♪
    同一建物内に店舗と住居を一緒にして利便性や生産性を高めてご商売しませんか？１階は教室跡の現状、２階は中崎町らしく以前の住居の現状残しており、用途に応じて自分好みのリフォームやリノベーションが可能です♪この物件でお仕事と住まいを楽しみませんか？当該建物から徒歩約３分の商圏に総戸数２５６戸のタワーマンションが建築中です♪

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄谷町線 / 中崎町駅 徒歩2分
    その他交通 地下鉄堺筋線 / 天神橋筋六丁目駅 徒歩7分
    阪急京都線 / 大阪梅田駅 徒歩13分
    所在地 大阪府大阪市北区中崎１丁目
    物件種目 貸住付店舗（一括）
    賃料 55万円 管理費等 -
    敷金/保証金 55.00万円/なし 礼金 55.00万円
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 賃料等引落手数料：440円/月 保険等 加入要　/　2年間　44,500円
    権利金 - 坪単価 1.2651万円
    建物名・部屋番号 １棟貸中崎１丁目住居付店舗
    特記事項 24時間利用可　土曜日利用可　土日・祝日利用可　飲食店可　リフォーム　角部屋
    設備 収納スペース　バス・トイレ別室　室内洗濯機置場　追焚機能　シャワー　都市ガス　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 賃料等の１か月分
    バルコニー：あり
    主要採光面：南東向き
    ＩＴ重説対応物件
    天五中崎通商店街近くの中崎１丁目の住居付店舗のご紹介

    です♪
    東南角地で１階・２階は店舗として使用、３階・４階・バルコニーは住居部分として使用できます♪
    同一建物内に店舗と住居を一緒にして利便性や生産性を高めてご商売しませんか？３階と４階はフルリノベーション済でエアコンも２台付にて契約後は即入居で可能です♪１階は教室跡の現状、２階は中崎町らしく以前の住居の現状残しており、用途に応じて自分好みのリフォームやリノベーションが可能です♪当該建物から徒歩約３分の商圏に総戸数２５６戸のタワーマンションが建築中です♪
    使用部分面積 143.72㎡ 坪数 43.47坪
    土地面積 - 築年月 1982年9月(築42年2ヶ月)
    リフォーム履歴 ■水回り：2023年12月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器　　３階住居の水回り部分は、チッキン新調（ＩＨ）・浴室新調（追炊き機能付）・トイレ新調（温水洗浄便座付）・洗面所新調・洗濯機置場新調・給湯器新調済。３階住居の他リノベーションは、フローリング新調・和室から洋室に変更・扉新調・クローゼット新調など♪東南角の３階住居部分は朝から昼にかけて日当たりも良く、快適に過ごせます。
    ■内装：2023年12月　　３階住居の水回り部分は、チッキン新調（ＩＨ）・浴室新調（追炊き機能付）・トイレ新調（温水洗浄便座付）・洗面所新調・洗濯機置場新調・給湯器新調済。３階住居部分の他リノベーションは、フローリング新調・和室から洋室に変更・扉新調・クローゼット新調等♪バルコニーはは朝から昼にかけて日当たりも良く、快適に過ごせます。
    ■外装：2022年08月　外壁　屋根　　３階住居の水回り部分は、チッキン新調（ＩＨ）・浴室新調（追炊き機能付）・トイレ新調（温水洗浄便座付）・洗面所新調・洗濯機置場新調・給湯器新調済。３階住居部分の他リノベーションは、フローリング新調・和室から洋室に変更・扉新調・クローゼット新調など♪東南角の３階住居部分は朝から昼にかけて日当たりも良く、快適に過ごせます。
    建階/ 階 4階建 建物構造 鉄骨造
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 なし 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 2033年12月31日まで 現況 空
    条件等 定期借家 引渡可能時期 即時
    更新料 -
    物件番号 6980973329 管理番号 -
    情報公開日 2024/09/05 次回更新予定日 2024/10/16

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    池田商事

    交通：
    大阪メトロ谷町線／中崎町　徒歩2分
    住所：
    大阪府大阪市北区中崎１丁目１１－１１　
    TEL：
    06-6372-7374
    FAX：
    06-6372-0198
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    大阪府知事免許（３）第５７４６８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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