貸店舗（一部） 扇町公園ビル 1階

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賃料 59.4万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 324.00万円/なし 礼金 なし
交通 地下鉄堺筋線 / 扇町駅 徒歩5分
所在地 大阪府大阪市北区神山町
築年月 1973年7月(築50年10ヶ月) 使用部分面積 148.63㎡ 坪数
/坪
単価		 44.96坪／1.3212万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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  • 扇町通沿いの南向き１階にある路面店のガラス張り店舗なので写真のとおり明るいです。
  • トイレ内に手洗いが有る洋式トイレです。
  • トイレ内に手洗いが有
  • 洋式トイレ外に有るパウダールーム（洋式トイレ内にも手洗いが有ります）
  • カフェ営業してました厨房内（残置物は貸主の設備保証等は無いです）
  • カフェ営業してました厨房内（残置物は貸主の設備保証等は無いです）
  • 当該店舗の出入口は２箇所有り、写真は扇町公園ビルの外側から出入り可能な出入口です。
  • 当該店舗の出入口は２箇所有り、写真は扇町公園ビル内から出入り可能な出入口です。
  • 現地建物南側より撮影（写真中央のガラス張りが対象店舗・写真右側ガラス張り扉がビルのエントランス）
  • 扇町公園ビルの南側扇町通りより撮影。対象店舗はガラス張りになっており明るい店舗です。

    物件詳細情報

    交通 地下鉄堺筋線 / 扇町駅 徒歩5分
    その他交通 地下鉄谷町線 / 中崎町駅 徒歩8分
    地下鉄谷町線 / 東梅田駅 徒歩9分
    所在地 大阪府大阪市北区神山町
    物件種目 貸店舗（一部）
    賃料 59.4万円 管理費等 -
    敷金/保証金 324.00万円/なし 礼金 なし
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 廃棄物処理費（業種等により変動有り）：11,000円/月 保険等 加入要　/　宅建ファミリー共済保険　2年間　44,500円
    権利金 - 坪単価 1.3212万円
    建物名・部屋番号 扇町公園ビル
    特記事項 居抜き　土日・祝日利用可　飲食店可　24時間セキュリティー
    設備 防犯カメラ　エレベーター　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 賃料等の１か月分
    主要採光面：南向き
    カフェの居抜き物件にて飲食店開業のリフォーム等にて大きな負担が掛からなく、重飲食も営業

    可能な物件です（残置物の貸主保証は無いです）。扇町通沿い１階ガラス張りの視認性が高い立地の物件です♪
    使用部分面積 148.63㎡ 坪数 44.96坪
    土地面積 - 築年月 1973年7月(築50年10ヶ月)
    建階/ 階 地上9階地下1階建/1階 建物構造 ＲＣ
    駐車場 有　39,600円/月　　備考：賃料３６，０００円（税別）・敷金３か月・礼金無。当該建物地下１階屋内駐車場（全長５，０００ｍｍ以内・全高２，０００ｍｍ以内・全幅２，３００ｍｍ以内） バイク置き場 なし
    駐輪場 なし 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 即時
    更新料 -
    物件番号 6981897301 管理番号 -
    情報公開日 2024/03/29 次回更新予定日 2024/05/09

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    池田商事

    交通：
    大阪メトロ谷町線／中崎町　徒歩2分
    住所：
    大阪府大阪市北区中崎１丁目１１－１１　
    TEL：
    06-6372-7374
    FAX：
    06-6372-0198
    所属団体：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    大阪府知事免許（３）第５７４６８号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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